同心县人民政府

同心县住房和城乡建设局：

你单位《关于吴忠市同心县计生局家属楼、宏强小区、清香苑老旧小区配套基础设施改造项目初步设计的请示》（项目代码2502-640324-04-01-432171）收悉，我局委托相关专家对项目初步设计进行了审查，根据专家咨询意见，现就吴忠市同心县计生局家属楼、宏强小区、清香苑老旧小区配套基础设施改造项目初步设计有关内容批复如下：

一、由于同心县计生局家属楼、宏强小区、清香苑等老旧小区普遍存在给排水、电气及市政道路、照明等设施损坏，为了完善老旧小区基础设施，改善老旧小区人居环境，同意你单位建设吴忠市同心县计生局家属楼、宏强小区、清香苑老旧小区配套基础设施改造项目。

二、建设规模及主要建设内容：本次改造计生局家属楼、清香苑小区、宏强小区，总建筑面积16968㎡，三个老旧小区共需改造住宅楼9栋楼，10个单元，总户数为168户；改造市政道路2条（清香巷、东二巷）。

（一）计生局家属楼

（1）室外土建工程

拆除及恢复混凝土硬化地面1680㎡。

拆除原有自行车棚81㎡、原有砖围墙62.5㎡。

新建成品拉膜自行车棚44㎡、停车棚128㎡；新建铁艺围墙62.5m；修缮原有砖围墙440㎡；新增车位12个。

（2）室外给排水工程

拆除现有破损管道及检查井，其中拆除PVC给水管道150m，混凝土排水管350m；拆除砖砌阀门井7座，污水检查井20座。

新敷设PE给水管160m，聚乙烯双壁波纹管460m；新建给水阀门井6座，给水表井1座，地下消火栓2套， 消火栓井两套，污水检查井26座，雨水检查井4座，平篦式单箅雨水口3个，9m³钢筋混凝土化粪池1座。

（3）室外电气工程

敷设电缆410m；新建强电井4座，太阳能LED路灯10套（LED40W，灯杆高4m）；新建室外非机动车充电桩1套（10回路），室外机动车充电桩配电箱1套。

（4）室外暖通工程

敷设采暖管374m；新建热力入口装置6套；新建采暖检查井7座。

（二）宏强小区

（1）室外土建工程

拆除及恢复混凝土硬化地面1550㎡，修补台阶35㎡；新增混凝土硬化路面220㎡。

拆除原有自行车棚170㎡、原有停车棚378㎡。

新建成品拉膜自行车棚68㎡、停车棚378㎡；新建铁艺围墙30.5m；新增车位22个。

（2）室外给排水工程

拆除现有破损管道及检查井，其中拆除PVC给水管道165m，混凝土排水管250m，拆除砖砌阀门井7座，污水检查井20座。

新敷设PE给水管160m，聚乙烯双壁波纹管420m；新建给水阀门井6座，给水表井1座，地下消火栓2套， 消火栓井两套，污水检查井23座，雨水检查井4座，平篦式单箅雨水口3个，9m³钢筋混凝土化粪池1座。

（3）室外电气工程

新建太阳能LED路灯8套（LED40W，灯杆高4m）；新建250kVA室外箱变1套，室外非机动车充电桩1套（10回路），室外机动车充电桩配电箱1套。

（4）室外暖通工程

敷设采暖管399m，新建热力入口装置6套；新建采暖检查井8座。

（三）清香苑小区

（1）室外土建工程

拆除及恢复混凝土硬化地面355㎡、砖围墙86㎡。

拆除原有停车棚304㎡。

新建成品拉膜停车棚304㎡；新增车位12个。

（2）室外给排水工程

拆除现有破损管道及检查井，其中拆除PVC给水管道105m，混凝土排水管60m；拆除砖砌阀门井2座，污水检查井5座。

新敷设PE给水管10m，聚乙烯双壁波纹管95m，污水检查井8座，雨水检查井3座，平篦式单箅雨水口2个，6m³钢筋混凝土化粪池1座。

（3）室外电气工程

新建太阳能LED路灯5套（LED30W，灯杆高4m）；新建250kVA室外箱变1套，室外非机动车充电桩1套（10回路）。

（4）室外暖通工程

敷设采暖管117m，新建热力入口装置2套；新建采暖检查井2座。

（四）东二巷道路工程及配套附属设施工程

（1）道路工程

线路长249.406m，路面宽7m，人行道宽2-6m。

拆除原有沥青路面及结构层1850㎡，原有人行道1585㎡；拆除通信杆8根。

新建4cm厚沥青混凝土路面1850㎡，彩色混凝土人行道砖1585㎡；安装路缘石750m，电杆防撞警示桶8个，变压器防护栏10m。

（2）室外给排水工程

新敷设PE给水管254m；新建给水阀门井3座， 消火栓井3座。

新敷设混凝土排水管320m；新建排水检查井7座，排水沉泥井1座，单箅偏沟式雨水口14座；安全防护网8套。

（3）道路照明工程

在机动车道外侧人行道内安装路灯，单侧布置10套，采用光源为40W的LED单叉路灯，间距25m，灯杆高6m。

（4）供热管网工程

敷设聚氨酯保温钢管702m；新建户用热表井6座，热力入口装置18套。

（五）清香巷道路工程及配套附属设施工程

（1）道路工程

线路长212.57m，路面宽7m，人行道宽1.8-6m。

拆除原有沥青路面及结构层1637㎡，原有人行道985㎡；拆除商户混凝土台阶330㎡。

新建4cm厚沥青混凝土路面1637㎡，彩色混凝土人行道砖985㎡；安装路缘石550m。

（2）室外给排水工程

新敷设PE给水管209m；新建给水阀门井3座， 消火栓井2座。

新敷设混凝土排水管210m；新建排水检查井5座，排水沉泥井1座，安全防护网7套。

新敷设混凝土雨水管278m；新建排水检查井5座，排水沉泥井1座，雨水检查井1座，单箅偏沟式雨水口14座，安全防护网7套。

（3）道路照明工程

在机动车道外侧人行道内安装路灯，单侧布置8套，采用光源为40W的LED单叉路灯，间距25m，灯杆高6m。

三、工程总体设计

（一）小区室外土建工程

1、混凝土道路铺装做法：180厚C30混凝土面层，（每块路面长不大于6m）+200厚级配砂石碾实+路基碾压密实，压实系数>93%+300厚3:7灰土底基层（压实度≥0.94）+凿除原有混凝土道路或硬化铺装。

2、修补台阶做法：40厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子随打随抹光，台阶面向外坡1%+80厚C25混凝土，台阶面向外坡1%+300厚3:7灰土 分两步夯实，宽出面层100+压实填土，压实系数>93%。

3、砖围墙修缮做法：喷（刷）外墙涂料+10厚1:2.5水泥砂浆抹光+铲除原墙面涂料，清洗杂物。

4、新建铁艺围墙做法：基础采用砖砌条形基础，地下0.8m，地上0.3m，基础下部采用500厚3:7灰土换填每侧外扩0.2m，压实度≥0.94，室外地坪以上砖墙砌筑0.3m高，外饰面采用贴砖材质。

5、停车位做法：标线采用热熔反光标线2±0.2mm，宽15cm。

（二）小区室外给排水工程

1、给水水源

本次改造的老旧小区室外给水水源均引自市政给水管网，由市政路引入一根DN100给水管，引入管处设置总表及止回阀，市政供水0.25MPa压力。

2、室外给水管线布置

原则上，室外给水管按原位敷设，管顶覆土1.5m。

本次室外管线改造范围从市政给水阀门井内最后一个阀门至小区单元门口处阀门井内最后一个阀门，市政阀门井内水表及阀门不做改造，本次新建单元门口处阀门井，井内阀门及水表，阀后管道由单体楼施工改造。

3、室外排水管线布置

原有排水管道及附属设施全部废弃。本次新建雨、污水管道基本沿小区内道路、路面坡度敷设，新建雨污水管道起点埋深1.2m。

新建雨污水管道最终接至小区外市政排水管道系统。

4、管材、管件

本次新建室外给水管采用PE给水管，管道等级PE100、SDR17，公称压力PN1.0MPa，热熔连接。管道配件采用PE专用配件。

本次新建室外雨水、污水管道采用高密度聚乙烯双壁波纹管。

5、室外消火栓

本工程室外消防与生活给水合用管道，水源接自市政给水管网，由室外给水管网统一供水。住宅室外消防用水量为15L/s，所需水压0.15MPa。

本工程消室外消火栓设置间距不大于不超过120m，保护半径不大于150m。室外消火栓选用地下式。地下式消火栓井的直径为1.5m。消火栓井采用保温井盖，消火栓井采用矩形混凝土阀门井。

5、化粪池设计

本次针对现状无化粪池或化粪池漏损严重的小区，根据现状小区住户实际情况计算化粪池容积，水力停留时间24h，清掏周期180d，新建化粪池采用钢筋混凝土化粪池。

（三）小区供热管网工程

本次供热管道改造范围为东二巷道路改造范围内的所有供热管道及阀门，预留及入户管道，同时更换至该道路改造的范围边界，对该道路上的供热管道、检查井及管道附件全部更换。

本工程采暖热媒为低温热水，供水温度75℃，回水50℃。采暖热源引自室外供热管网。各热用户为分户供暖，仅改造更换楼前的供暖干管进户部分的分支管，管道阀门及保温。

本工程供热管道采用直埋预制保温管，管道阀门应选用优质阀门。

（四）小区室外电气工程

1、供电来源及内容

本次改造工程主要用电负荷为老旧小区居民用电，以三级负荷供电为主，采用单电源供电。仅对计生局家属楼住宅用电更换维修，由原有住宅配电箱引出，采用电缆直埋供电，供电计量方式为高供低计，计量表设独立表箱。（清香苑小区、宏强小区住宅用电已改造完成，本次不做修改）

3个小区内新建自行车棚内均设置自行车充电系统（10路，预留10kW），由小区内原有公共用电的低压配电柜引来。

计生局家属楼、宏强小区设置室外汽车充电桩系统：宏强小区设置汽车停车位20个（共设置14套7kW交流充电桩及6套30kW直流充电桩），增设1套为汽车充电桩供电的250kVA箱变；计生局家属楼设置停车位6个（共设置5套7kW交流充电桩及1套30kW直流充电桩），电源由就近低压配电柜引来。（本次设计内容仅为预留充电桩位置及配电管道）。

2、室外照明

计生局家属楼、清香苑小区、宏强小区内设置室外照明系统，采用4m高的LED单叉太阳能路灯，单侧单排灯型。

（五）道路及附属管道铺设工程

1、道路平、纵、横断面

拟建东二巷断面为：硬路肩=B1+7m车行道+硬路肩B2=B1+7+B2，两侧硬路肩受现状建筑物影响不等宽，北侧硬路肩平均宽3m，南侧硬路肩宽1.5-6m。本次改造至两侧建筑界限（台阶外缘）。

拟建清香巷断面为：硬路肩=B1+7m车行道+硬路肩B2=B1+7+B2，两侧硬路肩受现状建筑物影响不等宽，北侧硬路肩平均宽3m，南侧硬路肩宽1.5-5m。本次改造至两侧建筑界限（台阶外缘）。

（1）道路平面

东二巷道路设计起点于豫海南街，终点顺接文化北街。清香巷道路设计起点于文化北街，终点顺接团结北街。平面均呈直线线形。

（2）道路纵断面

本次设计路面：最小纵坡为0.323%，最大纵坡为1.161%。竖曲线最小半径500，为衔接现状道路段。

（3）道路横断面

车行道路拱横坡为1.5％；硬化路肩、辅路横坡为-2％，道牙顶距离路面10cm。

东二巷：硬路肩=B1+7m车行道+硬路肩B2=B1+7+B2。

清香巷：硬路肩=B1+7m车行道+硬路肩B2=B1+7+B2。

（4）车行道路面结构

4cm厚细粒式沥青混凝土+乳化沥青粘层油+20cm厚5%水泥稳定碎石+20cm厚级配沙砾+50cm12%石灰土换填+30cm素土翻压压实度≥94%+土基。

（5）人行道路面结构

混凝土道砖30×15×6.0+干硬性水泥砂浆3.0+C25水泥混凝土15.0+级配沙砾15.0。

2、附属管道铺设工程

（1）给水工程

清香巷设计给水管道起点位于团结北街，由东向西敷设，终点接入文化北街现状给水管道。管道位于道路南侧，管中心距离道路中心线2m，设计dn200聚乙烯PE（100）给水主管209米；设计dn200聚乙烯PE（100）给水预留管17m。管道基本沿现状道路坡度敷设，给水管道管顶覆土控制在1.5m左右。

东二巷设计给水管道起点位于文化南街，由东向西敷设，终点接入豫海南街现状给水管道。管道位于道路南侧，管中心距离道路中心线2m，设计dn200聚乙烯PE（100）给水主管254m；设计dn200聚乙烯PE（100）给水预留管10m。管道基本沿现状道路坡度敷设，给水管道管顶覆土控制在1.5m左右。

（2）排水工程

本次清香巷设计排水管道起点位于团结北街，管道位于道路北侧，距离道路中心线2.5m，由东向西敷设，终点接入文化北街现状排水管道内。新建d400mmⅡ级钢筋混凝土管（主管）210m。管道基本沿现状路面坡度敷设，管道埋深控制在1.5-2.0m左右。

本次东二巷设计排水管道起点位于文化南街，管道位于道路北侧车行道下，距离道路中心线2.5m，由东向西敷设，终点接入豫海南街现状排水管道内。新建d500mmⅡ级钢筋混凝土管（主管）259m。管道基本沿现状路面坡度敷设，管道埋深控制在1.5-2.0m左右。

（3）照明工程

路灯采用单叉路灯，单侧排列在道路人行道上，间距为25m左右，路灯光源选用LED灯。路灯配电回路设置剩余电流保护装置，自带漏电保护器。

四、项目建设地点：同心县计生局家属楼、宏强小区、清香苑内。

五、建设期限：2025年2月—2026年6月。

六、请严格按照项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制进行建设管理。

七、概算投资及资金来源：项目概算资金974.03万元，其中：工程费用874.15万元，其他费用71.51万元，预备费28.37万元。资金来源：除申请上级资金外，其余由县财政筹措。

接此批复后，请你单位组建项目法人并按照基本建设程序抓紧做好相关工作，尽快开工建设。项目资金未全部落实不得开工建设，资金到位后方可开工建设，不得增加地方政府债务。要严格按照批复组织建设，不得调整建设内容与投资。项目开工后，要按照相关规章制度落实安全生产主体责任和监管责任，严防安全生产事故，同时按照自治区统计局关于固定资产投资入统相关规定，认真组织做好固定资产投资统计入库相关工作。

                                                        同心县发展和改革局

                                                           2025年2月10日

（此件公开发布）